STAVEBNÝ DOZOR A STAVBYVEDÚCI
AKÝ JE ROZDIEL MEDZI
STAVEBNÝM DOZOROM A STAVBYVEDÚCIM?
Kto zastupuje stavebníka a kto riadi výstavbu?
Neviete, aký je rozdiel medzi stavebným dozorom a stavbyvedúcim? Zistite, kto zastupuje stavebníka, kto riadi a organizuje výstavbu a prečo je dôležité tieto dve funkcie nezamieňať.
STAVEBNÝ DOZOR A STAVBYVEDÚCI
Aký je rozdiel medzi stavebným dozorom a stavbyvedúcim?
Najjednoduchšie vysvetlenie:
Stavebný dozor kontroluje stavbu za stavebníka.
Stavbyvedúci odborne riadi stavbu za stavebnú firmu.
Obaja sú odborníci, ale každý stojí na inej strane a má inú úlohu.
✓ STAVEBNÝ DOZOR
Stavebník → stavebný dozor → kontrola
Stavebný dozor je na strane stavebníka. Kontroluje, či firma realizuje stavbu podľa projektu a správneho postupu.
✓ STAVBYVEDÚCI
Stavebná firma → stavbyvedúci → riadenie
Stavbyvedúci zabezpečuje odborné vedenie stavby. Organizuje a koordinuje stavebné práce a dohliada na ich priebeh.
Čo to znamená v praxi?
Predstavte si, že vám dom stavia stavebná firma.
Stavbyvedúci je človek, ktorý za firmu stavbu odborne vedie. Organizuje práce, koordinuje jednotlivé profesie a dohliada na priebeh výstavby.
Stavebný dozor je na strane vás ako stavebníka. Kontroluje, ako firma stavbu vykonáva a upozorňuje na prípadné nedostatky.
Preto nejde o dve rovnaké funkcie.
Stavbyvedúci je tiež odborník
Toto sa často prehliada.
Stavbyvedúci nie je len pracovník stavebnej firmy s pečiatkou.
Je to odborne spôsobilá osoba, ktorá musí spĺňať príslušné požiadavky na výkon tejto činnosti.
Preto sa pri výbere stavebnej firmy pokojne opýtajte:
„Kto bude váš stavbyvedúci a kto bude moju stavbu reálne odborne viesť?“
Dôležité je aj to, ako to funguje v praxi
Stavbyvedúci nemusí byť celý deň na stavbe. Dôležité je, aby bolo odborné vedenie stavby reálne zabezpečené v rozsahu, ktorý vyžaduje konkrétna stavba a zákon.
Pre stavebníka preto nie je podstatná iba pečiatka na papieri. Mal by vedieť, kto stavbu odborne vedie a ako je tento dohľad zabezpečený.
Stavebný dozor vs. stavbyvedúci
STAVEBNÝ DOZOR
Strana: stavebník
Úloha: kontroluje realizáciu stavby
Zameranie: chráni záujmy stavebníka
STAVBYVEDÚCI
Strana: zhotoviteľ / stavebná firma
Úloha: odborne vedie a koordinuje stavbu
Zameranie: zabezpečuje odborné vedenie realizácie
Prečo má vlastný stavebný dozor zmysel?
Stavebná firma má svojho stavbyvedúceho. Ten má svoju úlohu a zodpovednosť za odborné vedenie stavby.
Vy však stavbu financujete a chcete, aby bola urobená správne.
Stavebný dozor preto kontroluje napríklad výstuž pred betonážou, hydroizolácie pred zakrytím, rozvody alebo zmeny oproti projektu.
Práve pri takýchto prácach je kontrola dôležitá, pretože po ich zakrytí môže byť problém veľmi ťažké odhaliť.
Zapamätajte si
STAVBYVEDÚCI = ODBORNE VEDIE STAVBU ZA FIRMU
STAVEBNÝ DOZOR = KONTROLUJE STAVBU ZA STAVEBNÍKA
Chcete mať svoju stavbu pod kontrolou?
Ak vám dom realizuje stavebná firma, môžete mať na svojej strane aj vlastný stavebný dozor, ktorý bude kontrolovať priebeh výstavby z pohľadu stavebníka.
Najskôr si prejdeme základné informácie o vašej stavbe a dohodneme rozsah kontrol.
Odborný stavebný dozor, technický dohľad
a poradenstvo pri výstavbe.
Spoľahlivý partner pre stavby v Prešovskom
a Košickom kraji.
Kontakt
Ing. Dávid Riško – stavebný dozor
Sov. hrdinov 627/37, 089 01 Svidník
IČO: 55 937 721
DIČ: 2122133255
IČ DPH: SK2122133255
+421 902 317 247
info@tvojstavebnydozor.sk
Dohodnite si konzultáciu
Pondelok – Piatok: 9:00 – 15:00
Sobota: online konzultácia (9:00 – 12:00)
Odpovedám spravidla
do 24 hodín.